Корзина
Нет отзывов, добавить
+38(050)603-30-04
Контакты
ФОП Солонецкая Ирина Сергеевна
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+38(050)-603-30-04
Ирина Солонецкая
УкраинаКиевулица Василия Липковского, 17
+38(050)-603-30-04
+38(050)-603-30-04
Карта

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА

   Проектирование зданий и сооружений является неотъемлемой частью процесса строительства. Это первый и основной этап, без которого невозможно начало строительных работ в соответствии с правилами безопасности и другими параметрами.

1 этап - с чего начать?

Что нужно для строительства в первую очередь? 

Получение градостроительных условий и ограничений - предоставляются соответствующими уполномоченными органами градостроительства и архитектуры на основании градостроительной документации на местном уровне на безвозмездной основе по заявлению заказчика, к которому прилагаются:

  • копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или копия договора суперфиция;
  • копия документа, удостоверяющего право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, или согласие его владельца, заверенная в установленном законодательством порядке (в случае осуществления реконструкции или реставрации)
  • выкопировки из топографо-геодезического плана М 1: 2000;
  • выписка из Государственного земельного кадастра.
        Для получения градостроительных условий и ограничений к заявлению заказчик также добавляет градостроительный расчет, определяющий инвестиционные намерения заказчика, который составляется в произвольной форме с доступной и краткой информацией об основных параметрах объекта строительства (по желанию или по требованию).

2 этап - разработка проекта

   Получение разрешения на строительство невозможно без грамотной разработки проектной документации. Основой для разработки проектной документации является:

  • задание на проектирование, выданное заказчиком,
  • градостроительные условия и ограничения,
  • технические условия на подключения инженерных сетей,
  • выводы и материалы, выполненные по результатам обследования действующих объектов строительства, 
  • данные инженерных изысканий,
  • данные об особых условиях строительства (сейсмичность, просадочные грунты, подрабатываемые и подтапливаемые территории и т.п.)

  Порядок работ по проектированию подробно регламентируется ДБН А.2.2-3: 2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство» и действующим законодательством. В зависимости от класса последствий (ответственности) объекта, он может проводиться в один (Рабочий проект), два (ЭП и РП) или три (ЭП или РП, РД) этапа.

   Не подлежат обязательной экспертизе проекты строительства объектов, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1) согласно части третьей статьи 29 ЗАКОНА УКРАИНЫ "О регулировании градостроительной деятельности".

 3 этап - получение разрешения на выполнение строительных работ

   Разрешение на выполнение строительных работ выдается органами государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления.

   Для получения разрешения подается заявление, к которому прилагаются:

  • копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или копия договора суперфиция;
  • копия распорядительного документа по комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда при осуществлении комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда по заказу органов государственной власти или органов местного самоуправления на соответствующих землях государственной или коммунальной собственности (вместо копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком);
  • проектная документация на строительство разработана и утверждена в установленном законодательством порядке;
  • копия документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение, или согласие его владельца, заверенная в установленном законодательством порядке, на проведение строительных работ в случае осуществления реконструкции, реставрации или капитального ремонта,
  • копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор;
  • лицензию, дающую право на выполнение строительных работ, и квалификационные сертификаты;
  • результаты оценки воздействия на окружающую среду в случаях, определенных Законом Украины "Об оценке воздействия на окружающую среду".

4 этап - производство строительных работ

5 этап - принятие в эксплуатацию законченного объекта строительства

  1. Принятие в эксплуатацию законченных объектов строительства, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1) и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, осуществляется путем регистрации соответствующим органом государственного архитектурно-строительного контроля на безвозмездной основе представленной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления.
  2. Принятие в эксплуатацию законченных объектов строительства, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи органами государственного архитектурно-строительного контроля сертификата.